居行楼市年中总结——2020上半年邯郸二手房成交报告分析
光阴似箭，日月如梭，转眼间2020年已经过半，邯郸楼市可谓是日新月异，上半年的邯郸新盘集中入市开盘，各个楼盘争奇斗艳，开发商们也迅速抢占邯郸优质地块，一时间邯郸房市风起云涌，对比新房的火爆热销，二手房市场受影响颇大。
据居行统计，截至于6月30日，2020年上半年邯郸市二手房成交量为4219套。
‖ 按月份分 ‖
由图表可知，邯郸楼市于2020年上半年是波动起伏较大的，二月、三月受特殊原因的影响，较1-6月二手房市场处于低迷状态中。四月随着政府大力支持和房地产优惠政策频频发出，二手房销量迎来了一个小高峰。五月、六月在市场的带动下，二手房市场渐渐恢复稳定的状态。
具体到每个月来看，一月还是比较平稳的状态，二月份环比下降了0.74%；三月份环比上升了4.40%；四月份环比上涨了0.95%，五月环比下降了9.09%；六月份环比上升了8.62%。从4月到6月起伏波动幅不大，房价较为稳定，这和邯郸楼市的推货量和成交量有一定关系，供需市场达到平衡状态，购房者观望情绪浓厚，政府自出台“房住不炒”后，受市场环境的影响，二手房自三月之后基本维稳。
‖ 按区域分 ‖
丛台区占据2020年上半年邯郸市二手房成交量榜首，共计成交1759套，占总比41.69%，丛台区的楼市一直是购房者关注的焦点，2020年衡水新天地、碧桂园、华地、红星美凯龙、荣盛等多个大开发商在邯郸市主城区争相拿地，在丛台区共成交433亩地块。随着东区和丛台产业新城道路的完善，众多楼盘的交付，城市中心转移的进程再度加快！
邯山区紧随其后，共计成交1738套，占总比41.19%，邯山区与丛台区的销售量一直不相上下，火爆热销的项目有盛世天城、恒大悦府、保利·时光印象、碧桂园星钻和荣盛·金科雅苑，华润置地·凯旋门，毕竟品牌房企的项目质量更有保障，所以购房者安家更倾向于大品牌。
复兴区稍逊色一些，共计成交722套，占总比17.11%.保利、复兴区一直以来都是邯郸房价的洼地，对比上图的二手房成交量就可见一斑。复兴区自邯钢转移，各大开发商也重新正视复兴区，2018年开始自荣盛发展开发荣盛城项目后，很明显的可以感受到复兴区房价的上涨，之后泽信、保利、荣科、美的又前后拿地开发，今年住宅拍地成交量中，复兴区住宅成交面积达652.3亩，目前大房企在复兴区的土地储备量也算是数一数二的，复兴区也算是扬眉吐气了！
‖ 按户型分 ‖
60平方米以下户型共计成交量1204套，占总比28.53%；60-90平方米户型面积共计成交量1352套，占总比32.04%；90-120平方米共计成交量1052套，占总比24.93%；120以上户型共计成交量611套，占总比14.48%。60-90平方米户型销量依旧是稳稳的处于第一的位置，成为购房者最受欢迎的户型。
通便利、社区成熟、配套完善、供应充足……，二手房正凭借这些优势逐步取代新房占据市场交易的主导地位。
上半年二手房第6月挂牌均价10244元/㎡，环比上升了0.56%，同比上升了4.7%。相比于去年8月邯郸房市均价9901元/㎡来说，今年6月二手房市场均价上涨了3.34%。
邯山区去年6月二手房均价为10087元/㎡，今年6月10281元/㎡，上涨了194元/㎡，同比增长1.88%。
丛台区去年6月二手房均价为10095元/㎡，今年6月11178元/㎡，上涨了1083元/㎡，同比增长9.68%。
复兴区去年6月二手房均价为8500元/㎡，今年6月9373元/㎡，上涨了873元/㎡，同比增长9.31%。
各地坚决贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，进一步落实房地产长效管理机制，房地产市场价格总体稳定，略有升降。
小结：
随着2、3月份二手房的低迷，4、5、6月份二手房的火爆销售，邯郸市二手房呈稳定发展的趋势，而随着经济的发展，城市进程的加快，接下来市场成交必然会持续活跃，快节奏的市场也会促进房价的上涨，近期还在观望的朋友建议可以先看房，买不买看过以后再做决定，市场会告诉大家最真实的答案。
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