土地月报|8月邯郸土地火爆吸金25.8亿，东区地价再创新高！
步入金秋，邯郸土地市场也趋于冷静。8月邯郸土地市场成交金额为25.79亿元，环比下跌21.87%，成交量、挂牌量相比7月大幅度下滑。
以东区为代表的住宅地价呈现持续上升状态，受到多家品牌房企疯抢！接下来随居行网一起查看8月份邯郸的土地市场吧！
8月成交
根据居行网不完全统计，2020年8月邯郸土地市场共计成交33块地，成交面积为122公顷（约1830亩），成交金额为25.79亿元。与7月相比，成交面积环比下跌54.78%，成交金额环比下跌21.87%，邯郸土地市场热度逐渐下降。
成交区域
8月邯郸土地市场成交量最多的为邯山区8块，成交面积最大的为永年区43.61公顷（约654亩），占成交总面积的35.75%。成交金额最高的依旧是东区14.85亿元，环比增长51.38%，占本月成交金额的57.58%。
成交类型
8月邯郸土地市场中，住宅用地成交9块，成交金额为22.35亿元，占总成交金额的86.67%。
工业用地成交19块，成交金额为3.17亿元，占总成交金额的12.29%。
商业用地成交4块，成交金额为0.23亿元，占总成交金额的0.89%。
住宅用地成交占比增长11.5%，而工业用地成交量占比下跌14%。
最后我们分析邯郸市住宅用地的具体成交情况，住宅用地成交量、成交金额最高的为东区，3块住宅用地共计成交14.85亿元，占住宅成交金额的66.44%。
天正地产
天正地产以702万/亩的单价，再次刷新了东区的地价。东区的房价、地价都呈现火热状态，依旧是开发商、购房者争相竞抢的区域。
以东区热盘美的剑桥郡为例，2020年均价最低时为9500元/㎡，最高时均价达到10700元/㎡，房价增速飞快，但营销中心依旧整日爆满！房价与土拍市场紧密相连，房价高涨反推地价不断上涨。
美的剑桥郡
房企继续补货，大美地产、美的置业在邯郸市场库存不足，大美如园所剩房源无几，积极参与8月土拍市场的竞拍。美的置业只有复兴区美的锦观城一个新盘，急需填充邯郸市场。
所以美的置业不仅拿下邯山区地块，又与天正地产联合开发美的天正智慧城，来稳固其在邯郸市场地位！
土地挂牌
8月邯郸土地市场共计挂牌46块，挂牌面积为78.71公顷（约1181亩），挂牌面积环比下降57.61%，由此可见，9月邯郸的土拍市场依旧不太景气。
挂牌区域
首先我们通过区域分析8月份的整体挂牌情况，肥乡区挂牌量最高为14块，挂牌面积最高的为临漳县，为16.51公顷（约248亩），占挂牌总面积的20.98%。
挂牌类型
8月新挂牌的地块中，住宅用地为4块，出让面积为30.13公顷（约452亩）;工业用地为32块，出让面积为36.69公顷（约550亩）;
商业用地为7块，出让面积为10.14公顷（约152亩）。
9月邯郸主城区将有2宗住宅用地进行拍卖，共计7.36亿元，分别位于冀南新区、丛台产业新城。
冀南新区地块曾4次遭遇流拍，丛台产业新城出让地块则是沉寂已久后重回大众视野。
本月征地
本月邯郸主城区新征地3块，分别位于邯山区、经开区，共计28.78公顷（约432亩），其中经开区征地为河北工程大学二期建设用地。
同时邯山区、经开区发布了新的征地补偿公告，涉及东孙庄、西孙庄等15个地区，共计114.98公顷（约1725亩），征地赔偿标准9.1-20万/亩之间。
小结
备受关注的住宅用地，以一己之力带动了邯郸整个土拍市场。东区地价在品牌房企的争夺战中持续高涨，今年拿地的碧桂园锦麟府首开均价更是高达11000元/㎡，远高于邯郸其他区域。
相比7月，8月土拍市场热度稍有下降，成交金额、成交数量、挂牌量均大幅下滑。从8月土地挂牌情况来看，9月邯郸的土拍市场不太乐观，至于最终如何，还要用最后的数据说话。
8月月报