居行月报：7月邯郸土地狂揽32.5亿，成交面积高达241公顷！
2020年已过半，邯郸土地市场趋于平稳上升状态。6月份的成交面积与挂牌出让面积达到高峰，7月的土地成交金额稳步增长，环比增长16%，接下来随居行网一起看看7月份的邯郸土地市场吧！
土地成交
根据居行网不完全统计，2020年7月邯郸土地市场共计成交144块地，成交面积241公顷（约3615亩），成交总额达到32.5亿元。与6月相比，成交面积环比下跌4.6%，成交金额环比增长16%。
7月邯郸土地成交一览表
成交区域
成交块数最多的为鸡泽县34块，成交面积最多的为成安县45.6公顷（约684亩），占总成交面积的19%，成交金额最高的为东区9.81亿元，占总成交金额的30.2%。
7月邯郸土地成交各区域概况
成交类型
7月邯郸市土地市场，住宅用地成交20块，成交金额为27.45亿元，占总成交金额的84.5%。
工业用地成交106块，成交金额为3.68亿元，占比为11.3%。
商业用地成交14块，成交金额为1.21亿元，其他用地成交4块，成交金额为0.15亿元。
与6月相比，住宅用地占比下降，工业用地占比上升。
7月邯郸土地成交类型占比
接下来我们分析邯郸市住宅用地的成交概况，住宅用地成交最多的为魏县5块，成交面积最高的为峰峰矿区11.8公顷（约177亩），占住宅成交面积的18%。成交金额最高的为东区9.81亿元，占住宅成交金额的35.7%。
邯郸7月住宅成交概况
重点成交地块:
邯郸7月主城区住宅成交概况
7月份的土拍市场中，嘉洲、金地为首进邯郸的房企。
HD-2020-04-1号地块
东区HD-2020-04-1号地块由嘉洲地产以5.625亿元竞得，溢价率为14.4%。附近有春华秋实、华润置地·公元九里，春华秋实均价10500元/㎡、公元九里均价10700元/㎡。
HD-2020-04-2号地块
东区HD-2020-04-2号地块由邯郸城投以4.18亿元竞得，溢价率18.51%。
HD-2020-04-3号地块
邯山区HD-2020-04-3号地块由金地地产以2.085亿元竞得，溢价率29.81%，周边配套成熟。
冀南新区154亩地块由科明建设开发以2.32亿元平价竞得！附近有美的花溪谷、恒大御景半岛、恒大悦府等楼盘，均价6800-8500元/㎡之间。
土地挂牌
7月邯郸市土地市场共计挂牌62块，挂牌面积为169公顷（约2535亩），挂牌面积环比下跌63%。
7月邯郸土地挂牌一览表
挂牌区域
按照区域分析7月挂牌情况，馆陶县挂牌量最高，为19块。挂牌面积最高的为永年区，为49.5公顷（约742.5亩），占挂牌面积的29.3%。
邯郸7月土地挂牌各区域概况
挂牌类型
7月新出的土地挂牌中，住宅用地13块，出让面积为43.28公顷（约649.2亩）；工业用地35块，出让面积为114公顷（约1710亩）；
商业用地7块，出让面积为8.95公顷（约134亩）；其他用地7块，出让面积为2.9公顷（约43.5亩）。
7月邯郸土地挂牌各类型占比
8月主城区值得关注的地块
8月邯郸主城区住宅出让概况
8月邯郸主城区住宅用地共出让5块，共计395亩，起拍金额高达16亿元。主要集中在东区，HD-2020-05-1号地块起拍价高达8.57亿元，非常值得期待。
本月征地
7月邯郸主城区征地共计97亩，集中在邯山区，多为运输用地、工业用地，没有住宅用地。
邯郸7月主城区征地概况
根据7月邯郸住宅用地的成交与出让情况来看，将会有更多优质地块投入市场。上半年拍卖的土地：碧桂园雍华府、荣盛君兰苑、荣盛荣景园、天正·君悦府等项目也在火热筹备中，即将开盘。
政府推地节奏加快，开发商项目推进的速度也明显加快，这也为邯郸市民购房提供了更多选择机会。
8月份的土地拍卖数量较7月有所下降，但主城区依旧有5宗优质住宅用地进行拍卖，让我们拭目以待吧！
7月月报