​重磅！2020年上半年邯郸主城区二手房数据分析报告

5月已经过去，6月正值年中，那么今年上半年的二手房交易会出现怎样的画面。2020年邯郸二手房的成交情况如何？

据居行统计，截至5月31日24时，2020年1-5月邯郸二手房成交量为3356套房。

图一（1-5月份二手房柱状交易图）

由图一我们可以看出：

一月份60㎡以下和60㎡-90㎡的二手房户型交易量相对较高，分别为230套、274套;

二月受疫情影响，人流管控，市场销售量大幅下行，房屋交易量整体较低，较1-5月份二手房市场处于低迷状态中。

三月份二手房市场开始慢慢回暖，虽然相较于疫情前的成交量还有一段距离，但是据统计已经恢复了60%左右；

随着四月份政府大力支持复工复产，房地产销售政策也频频发出，二手房销量迎来了一个小高峰，相比之下60㎡小户型非常受大家青睐；

五月在政府和市场的带动下，二手房渐渐恢复稳定的状态。

具体到每个月来看，今年1、2月邯郸二手房成交较少，主要还是因为春节放假原因。但到了传统“金三银四”旺季，二手房成交量大幅攀升，其中二月份环比下降0.74%；三月环比上升了4.40%；四月环比上涨了0.95%，五月环比下降了9.09%。其中环比增长最快的是三月，疫情新增确诊数自2月11日开始显著下降，疫情影响不断减弱，房地产市场迅速反弹，邯郸主城区二手房销量快速上升，达到今年峰值1026套。此后就开始下滑，刚刚过去的6月，成交量仅3356套。

一般上半年都是教育置业旺季，在各区最新学区划分确定后，不少家长都开始给孩子置业学区房。而拥有众多教育资源的邯山、丛台等区域，自然成交量会有所上涨。很多人避免了期房的建筑时长，投资风险，并且大部分90㎡都是三室之居或两室之居，根据需求不同，可以满足一家三口或三世同堂。另外90㎡以下，价位是大家可承受范围之内，因此，60-90㎡的户型自然而然地成了邯郸主城区二手房交易市场中大众最受欢迎的户型。

从区属成交来看，不难发现，丛台区和邯山区每月的成交量不相上下，丛台区的楼市一直是购房者关注的焦点，是邯郸市目前在售楼盘最多，大房企的集中地，随着东区和丛台产业新城道路的完善，众多楼盘的交付、大房企争相拍地，城市外扩的脚步越来越快！

随着邯郸“东进、南跨、北联、西优”的城市规划布局。邯郸各城区大房企争相拍地。丛台区拍地73.22亩，复兴区也在低调的蓄力中，碧桂园以8.3亿元成功竞得复兴区橡胶厂地块，该地块155亩。三幅地块均为城镇住宅用地，占地面积共计183亩，起拍价总计约6.8亿元。衡水新天地自2020年首入邯山区，陆续拿下两个地块。