房产证上别轻易写夫妻俩的名字，以前不明白为啥，现在知道也不晚

前言

如今不少过来人都在说，房本上尽量不要写夫妻的名字，不明真相的人感到难以理解为什么要这样说，不过当人们了解内情之后，都认为现在知道也不晚。消费者购房获得房产证之后，就意味着他已经成为了这个房屋的合法所有人。

他可以占有，使用房子，也可以得到房子带来的收益。换句话来说，在房产证上写上自己的名字就可以拥有在这套房产的所有权利，甚至可以进行买卖。

现在房子的价格非常高，在大城市往往一套房需要数百万甚至上千万，在一个家庭里，房产占所有资产的一大半，而房产证上写上谁的名字就意味着房屋属于谁。这上面写谁的名字，往往令人非常头疼。而如今的房产证上，可以写上一个人的名字，也可以两个人甚至4个人，那么究竟是哪一种方式最为合理呢？

现实中有不少夫妻，为了在房产证上写谁的名字吵得不可开交。甚至因为房产的问题双方闹上了法庭。很多女人结婚之后，认为自己最缺乏安全感。所以男方买房之后，女方非常看重对方是否愿意把自己的名字加在房产证之上。

在女方看来，房子是一个家庭中最大的财富，如果对方愿意把名字写进房产证之中，说明男方愿意和女方共同分享家庭中最大的财富，所以女方就把这种方式理解为真爱。

如果对方没有在房产上加上她的名字，女人就会觉得男方并不爱他，所以她对这段婚姻往往不会再寄予希望。如今社会上离婚率居高不下，女人很担心男人将来移情别恋。如果不在房产证上加上自己的名字，到那个时候自己也许就会流落街头。

在家庭中，很多矛盾往往就是因为房产证的问题引起的。但是有人却说在房本上尽量不要写上双方的名字，因为这往往会带来很大的麻烦，这样的说法相信会难免让很多女性产生抵触的心理。其实这样说是有原因的，看了以下的内容你就会明白。

第一，如果在房产证上写下夫妻双方的名字，那么两人日后一旦离婚就会带来很多麻烦。按照一般人的看法，如果房产证写的是夫妻俩的名字，那么两个人都是这套房子的主人。

万一以后两人闹离婚，这套房子由于是夫妻共同财产，所以女方往往会要求分割一半的财产。如果这套房产是男方父母出钱购买，然后写上女方的名字。如果将来夫妻离婚，那么就意味着女方将会分割这套房子一半，这种情况的出现是男方万万无法接受的。

而此时女方肯定也不会松口，所以矛盾也因此产生。当家庭破裂的时候，由于财产分割问题，曾经造出了许多血案。许多昔日夫妻甚至大打出手，反目成仇。所以出于慎重考虑，最好不要写上两人的名字。

第2个方面就是如果房产证上写下夫妻俩的名字，以后就会受到限购的限制。如今的房价非常高，许多新婚夫妇结婚的时候都选择贷款买房，所以在这样的情况下，房产证自然会写上夫妻俩的名字。

但是一般来说，像这样的情况往往是其中一方在还贷款，假如将来两人情感破裂离婚之后，有一人想买新房，而这时候就会被认定为购买第二套房，那么这时候购买首套房所能够享受的优惠政策就自然消失了。

按照我国的有关规定，二套房首付比例至少要占房子总价的60%。这样的首付压力对于普通老百姓家庭来说是无法承受的。所以房产证上不写夫妻俩的名字，离婚之后对于没有写名字的那一方，依然可以享受首套房的优惠政策。

第3个方面就是，假如写上两个人的名字，在后续的其他手续的办理方面会带来很大的麻烦。不少人都买过房都知道，买房需要办理很多手续，需要签的合同也比较多。如果房产证上写上两个人的名字，那么办理手续的时候，每一次都需要两个人到场。

而且每一份合同都需要两个人签名，并且按上手印。如果当时夫妻双方不在同一个城市工作，那么这时候办理手续就会产生很大的麻烦，需要两人特地请假才能够办理。

另外，如果房产证上写上两个人的名字，那么这套房子进行抵押贷款的时候，就必须承担共同债务，新的婚姻法如今已经公布，房本上所写的名字今后不再是婚内财产分配的唯一标准。

如果这套房子是婚前财产，即便此时写的是两个人的名字，那么到最后和另一方也没有什么关系。如果房子是婚后购买的，即便房产证上没有另一个人的名字，只要双方共同还贷，那么也会被视为夫妻共同财产。

结语

所以现在房产证上是否写上两个人的名字，已经不再是关键问题。硬要写还会造成一定的约束，所以在这个问题上，不必继续纠结。