2022年第一季度邯郸房价报告

2022年第一季度，中央始终坚持“房住不炒”定位不变，房地产政策开始放松，市场相对平稳。那么2022年一季度邯郸楼市的房价走势如何？

据统计：2022年邯郸主城区1月均价9782元/㎡，2月9106元/㎡，3月9302元/㎡，同比下降约2.49%。总体来看，2022年第一季度邯郸的房价受环境影响1月份房价较高，2月份春节优惠大使得房价骤降，进入3月后，房价有所回升，但仍不及去年同期。

2022年第一季度邯郸市各区房价均出现了小幅变动，六城区中5涨1跌。其中，丛台区涨幅为7.09%，复兴区房价涨幅为3.42%，东湖新城房价涨幅为2.84%，北部新区涨幅14.96%，冀南新区涨幅6.8%；邯山区房价降幅为3.11%，房价涨跌变化较为明显。

在六大区房价中，丛台区房价为10359元/㎡，领跑六城区；其次是东湖新城，房价为9808元/㎡，紧随其后；北部新区房价为9636元/㎡，居第三位；邯山区房价为9022元/㎡；复兴区房价为8461/㎡；冀南新区房价为6718元/㎡，是邯郸六城区中唯一一个整体均价在7千以下的区域。

从第一季度邯郸楼市的房价对比图来看，除了邯山区略降，2月份的房价可以说是价格洼地，恰逢春节期间开发商打折优惠力度较大，所以整体成交价格偏低，春节过后开发商房价回归常态，价格趋稳。

据恋家网大数据中心统计：2022年3月丛台区均价为10359元/㎡，环比上涨7.09%，同比上涨4.22%。第一季度均价由10451元/㎡下降至10359元/㎡，环比下跌0.88% 。从上图房价对比图可以看出，2020年-2021年第一季度邯郸楼市房价均有不同程度的下降，2022年第一季度涨跌不定。

丛台区作为邯郸市主城区，房价一直居高不下，在售10个楼盘均平销中，金都·九珑宸目前已经开始清栋，中柳林地块还未有动作；天正·山河玺院105㎡户型已售完、荣盛·君兰苑尾盘在售，仅剩20余套房源；铂悦山30#楼加推、新城·公园尚府、百丰·天宸等楼盘房源较多。北部新区在售3个楼盘，正远·汀兰热销、北湖十六峯最后4栋楼在售，创宇·观湖准现房在售；曲江新鸥鹏目前还是宣传阶段。

据统计：邯山区3月份均价为9022元/㎡，环比下降3.11%，同比下降8.87%；冀南新区3月房价6545元/㎡，环比上涨4.05%。第一季度房均价由9655元/㎡下降至9022元/㎡，环比下降6.56%。从上图可以看出，2022年邯山区房价呈下降趋势，甚至低于2020年和2021年第一季度的每月房价。

邯山区在售楼盘8个，作为老城区来说配套醇熟，上万价格的楼盘也不在少数。国瑞·瑞城占据优越的地理位置依旧热销，瑞城东区5#—8#楼将于今年6月份交房；金地·邯山艺境洋房加持，老城区的配套也吸引无数购房者；荣科·金水苑8号楼加推，全盘将于今年年底交房；荣盛·金科雅苑5号楼加推，认购立减5万元。华润置地·凯旋门、美的·天正智慧城和荣盛·金科雅苑价格均在九千元左右，是购房者关注较多的楼盘；色织厂地块—骏悦雅居和梨园地块—常盟俪璟案名已定。

冀南新区在售楼盘较为集中，泽信·云筑热销，新盘泽信雅苑预计今年入市；美的·花溪谷仅剩下跃，现热销属花溪境园；碧桂园翡翠郡二期在售楼栋不多，主推翡翠郡三期。

据恋家网大数据中心统计：复兴区3月份均价为8461元/㎡，环比上涨3.42%，同比下降3.63%。第一季度均价由8569元/㎡下降至8460元/㎡，环比下降1.26%。

复兴区楼盘相对较为稳定，房源逐步递减中，较为热门的荣科·兴苑、保利时光印象、美的·锦观城和泽信·云樾天著去化相对较好，其他楼盘都是常态化销售。

复兴区于3月16日挂牌一宗占地约45亩住宅用地，位于西环路以西、八一路以北（红星檀樾东侧），因疫情影响拍卖时间暂缓。

据统计：东湖新城3月份均价为9808元/㎡，环比上涨2.84%，同比下降5.69%。第一季度均价由9497元/㎡上涨至9808元/㎡，环比上涨3.27%，整体呈平稳上涨的态势。

东湖新城作为政府着重发展的区域，各配套方面都在完善，目前在售11个热门楼盘，嘉洲·锦悦府因性价比高持续热销，限时特价房源80xx元/㎡起；创宇·东望、大美臻园和天正·凤麟东院|和玺均分布在荀子大街上，产品为小高层和洋房，价格不相上下，大美臻园3月27日首开；保利阅云台、和光尘樾持续热销；华润置地·公元九里剩余165㎡尾盘在售，公元九里|上东热销；荣科·枫林苑一期15#、20#清栋，实景准现房仅余20席，一期（13#-24#）预计今年年底交付；其余项目均平销。

整体来看，2022年第一季度保持着稳定状态，房价持续回暖，但3月许多城市疫情反扑，整体看房热度下滑，使得邯郸房价受疫情影响有所变动。但在调控政策和市场环境的影响下，预计疫情稳定后，邯郸市场将会回暖。