优质房源，如何让客户快速决定购买
最近很多经纪人都说，“现在约客户看房越来越难了”、“客户总是犹犹豫豫”，今天小编就帮大家整理了一套话术，在有好房源时，可以这样对客户采取攻势。
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您好，刘先生，我现在手里有一套刚刚登记的房子，房东急卖，才250万，按行情的话可以卖到280万，机会难得，所以我立即通知您了。
房东只有明天下午三点有时间，您可以和您爱人一起过来，主要是为了争取时间，房子我已经实勘过，非常符合您的需求，所以您一定要好好配合，明天我争取帮您谈好价格和其他事项。
02
今天，XX小区刚刚出来了一套优质房子，已经有很多客户约了明天看房，但我感觉这套房子和您的需要很符合，所以通知一下您，明天一定过来看房。
您可以把家人也一起带来，如果没问题的话，我们当场就把房子定下来，因为这个机会确实难得！
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年底了，很多观望的购房客户都开始蠢蠢欲动了，现在的市场就是这样，随便有一套条件不错的房子，客户都蜂拥而上。
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您看这套房子有这么多人在看，如果您有考虑的话，要赶紧做决定了，以我的经验来看，这套房子存不了多久，一定要抓紧，千万不要等卖掉了才后悔。
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以我的经验，这套房子这样的价格过不了今天，要不就是房东涨价，要不就是速度快的人买走，所以您赶快要带上你的家人和定金过来看房，我也不希望您错过，我会尽最大的努力帮您争取时间。
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您也看了不少房子了，也亲身体验到了房价每一天都在涨，这套房子这么适合您，又这么便宜，如果您再像之前那么犹豫，那我也帮不了您了，现在就看您自己了。
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其实，您现在就缺一个帮您做决定的人，我们接触了这么久，我对您的需求非常了解，您如果相信我，就听我的，这套房是最适合您的。
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您还在商量什么呢？房子不等人啊，还不如我们一起到房东那里，边看房边谈，这样您也不会错过这么好的机会，如果谈不拢，可以不买啊。
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其实是这样的，这个房子，现在有两个客户在谈，房东有点想涨价，如果您表现满意或问他价格，他会认为您很喜欢，借机涨价。
您一定要配合我，不要过于表现，这样我谈价格也比较容易，我也希望能帮您买到价廉物美的房子，您说呢？
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我很理解您，都希望以最低的价格买到房子，说实话，这房子已经很便宜了，上周我刚刚卖了一套附近的房子，也是这价位。
您也别急，我可以再帮您向房东争取一下，但我要给您打个预防针，估计不会降价太多，毕竟房子条件摆在这，而且房东也不急卖。
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客户：你们怎么每次都带这么多客户看，这样房东就很难谈价格。
经纪人：大姐/先生，主要是房东平时比较忙，希望我们能够把客户集中在一起，免得他要接待很多次。另外，我们有这么多家店，每位经纪人都想快点签单。
至于房东那边，您放心，他是我们的一个老客户，只要您房子看满意，价格我帮您谈。
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客户：什么时候房东这边方便，我叫家里人过来再看一下？
经纪人：大姐/先生，你看要不这样，您现在就打电话给家人，让他们马上过来看，因为您也看到了，好几位客户同时在看，而且这房子这么好，我相信今天之内绝对会卖掉。
要是被别人定掉了，即使您和家人满意，也没办法了，您赶紧打一下电话，看家里人多久到，我向房东争取一下时间。
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客户：房东这边最低价格是多少？
经纪人：
（若双方价格相差较多）：
这个价格已经很不错了，您最高能接受多少，我看能不能跟房东谈一下。
（若双方价格相差不多）：
要不您看这样好吗，您现在跟我公司下个意向金，争取优先权。
是这样的，我们公司规定，谁先下意向金，谁就有优先权跟房东面谈，即使其他的客户出价高也没办法定！
如果我没办法谈到您这个价位的话，我们就把意向金一分不少的退还给您。
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客户：没关系啊，房价现在都在降，反正我也不急。
经纪人：大姐/先生，我知道您现在不急，但是房子看到适合的，我认为您就可以定下来了。
而且您说房价会跌，我认为不一定，今年各种政策出台，利率调整，主要是针对炒房客，对首次买房的人是不受任何影响的。
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客户：这么好的房子，房东为什么要卖，有没有什么问题？
经纪人：大姐/先生，这房子绝对没问题，我都帮您问过了，房东也是想换房，已经买到其它的房子了。
而且这套房子风水很好，房东是做生意的，自从搬进来后，一直都非常的顺利，大姐/先生，您觉得这套房子怎么样？