0溢价！邯山区梨园71亩住宅用地由常瀛置业底价竞得

       2月18日，邯山区梨园71亩住宅用地成功出让，该地块由首次挂牌35388万元流拍后，二次挂牌调整为32821万元由常瀛置业底价竞得。

       地块优势：地块属于邯山区的核心位置，靠近雪驰路和南环路，以东是成熟社区春风小区；周边有雪驰小学等教育配套；对面是邯山区政府、以西是梨园公园。

       地块劣势：地块狭长且为不规则形状，后期规划上难度加大；且周边有拆迁“老大难”的城中村东小屯。

       邯山区2021年土地仅供应两宗住宅用地，供应面积7.25万方，其中美的·公园天下已经在2021年完成了入市销售，目前仅剩余色织厂小地块未入市。

       所以2022年邯山区新房供应有限，主要以去库存为主，而且库存主要集中在东环南延，此次地块的成功出让也暂时缓解邯山区的住宅用地紧张的局面，地块周边精品项目较少。

       此次地块的拍卖也是2022年主城区首宗住宅用地的拍卖，虽然地块为不规则形状但是位置还算不错，二次降价后仅有1家房企参与竞拍底价成交，可见房企对于目前楼市的态度。

       本该与该地块同时间拍卖的东湖新城180亩住宅用地已经终止出让，土地市场已经向大家预告了一些楼市方面的信息，大房企目前主要的精力仍然在去负债上，本地房企由于有限的融资能力，在一些起拍价较高的地块上心有余而力不足，在2021年第四季度开始终止出让的地块频现，这种局面可能将贯穿2022年的土拍市场。