一次性付清和还贷三十年差别多大？全款买房和贷款买房哪个划算？

买房子很多人会纠结要全款还是要贷款，我们知道对于一些资金不充足的人会果断的选择贷款买一套房子，但是对于资金充足的人来说，都会纠结要不要全款，贷款的话，是不是更划算一点，所以就开始纠结，不知道它们之间有区别大不大。那么小编就来介绍一下一次性付清和还贷三十年差别多大？全款买房和贷款买房哪个划算？

1、一次性付清和还贷三十年差别多大

其实选择这两种方式，都有各自的利弊。我们就先来说说一次性付清的优缺点吧。一次性付清房款的好处就是这个房子完完全全属于你，没有什么后顾之忧了。而且随着房贷利率的不断上涨，利息的增多，还贷的压力其实也是很大的，如果一次性付清房款，就不要担心房贷利率浮动而带来利息的增加，相对而言生活压力就会小了很多。但是现在很多年轻人买房，选择一次性付清的方式，一般都是父母花掉大半辈子的积蓄所买的，那么房子的问题解决了，往往会使人失去上进的动力，无心工作，工资也是每个月有多少花多少，往往就成为现在社会上所说的“啃老族”和“月光族”，这样反倒害了自己。如果是选择还贷30年的方式，可能会让你被房贷压着喘不过气，每个月只要一发了工资，就要第一时间把还贷给还了，生活上过的比较拮据，而且面对不称心的工作，也不太敢跳槽，害怕没有了固定的收入，断供了房贷，银行把房子给收走了。但是反过来想想，如果每个月都房贷的压力，就会让你在工作中进取反倒成就你的人生。还有一点就是，受通货膨胀的影响，未来的钱就会变得越来越不值钱了，对比30年前的工资和现在的工资，相差了几十倍，所以你把钱一次性付出去，未必就是一件划算的事，相反，房贷是固定了，30年后的工资可能是现在的好几十倍，但是你要还的房贷是一直不会变得。

2、全款买房和贷款买房哪个划算

买房子一个是全款一个是贷款，全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。

全款买房：如果我们选择全款购买房子，购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。贷款买房：贷款买房就是向银行借钱，是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。贷款买房也不利于购房者出售房屋。对比全款买房，贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优缺点以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。