楼市变了？春节活跃度高于去年，年后“小阳春”会出现吗？

2021年春节，受到疫情影响，国家提出“就地过年”的号召，阻挡了众多打工人的返乡之路，一时之间人们对返乡置业的关注度提升。

对此，在“返乡置业”投票调查中，对外地人群的返乡置业情况进行了调研，截止至2月18日的结果显示，受到今年“就地过年”政策的号召，58%参与调研的外地就业人群没有返乡，32%的人群继续返乡，10%参与调研的人一直在老家。半数以上参与调查人员在今年春节期间没有返乡，而往年就地过年的占比仅为10%以下。

大量的外地务工人员留在当地过年，对春节假期的楼市起到了正向带动的作用，不少开发商抓住这个窗口期积极开展促销活动，带动楼市在淡季迎来开门红。

虽然春节期间因部分城市（北京、上海等）网签系统暂停，数据有所缺失，但是整体来看，相较于去年春节假期的成交低潮，甚至众多城市的零成交，今年春节假期楼市表现亮眼。根据数据研究中心监测数据显示，2021年春节重点10城新房成交1416套，同比去年春节上涨224.8%。深圳、温州、淮安等城市表现不俗，整体市场活跃度较高。

（注：以上数据均为网签数据，数据仅供参考，下同）

分城市来看，深圳、大连、东莞、青岛等城市在2020年春节均为零成交，相比而言，今年春节期间成交情况转好，其中，深圳日均成交达到35套，除深圳这类一线城市之外，部分二三线城市春节期间看房人数也好于预期，淮安、莆田、福州等城市成交均显著高于去年春节，涨幅均超50%。