开年首周：楼市爆冷 新房成交低迷 二手房均价走跌

受卷土重来的二次疫情影响，本应是返乡置业营销期的楼市节点，营销中心却呈现出了清冷的萧条景象，与2020年最后1月的冲刺盛况相比，2021年的开年首周无论是新房还是二手房均呈现暴跌态势，部分热盘从日均几十组的到访量跌至个位数，其中不乏一些楼盘0到访。

与之相对应，开年首周邯郸主城区存量房备案量244套，其中1月4日当天备案量达136套，主要源于元旦小长假和上月末的集中签约。邯山区以112套的绝对优势占据本周主城区二手房成交之首，丛台区80套次之。

进入1月，各区域挂牌均价均呈现不同程度下跌态势，1月1日-10日，邯郸二手房挂牌均价为10160元/㎡，较上月下降0.14%，丛台区挂牌均价11207元/㎡，较上月下降0.13%，邯山区挂牌均价10106元/㎡，较上月下降0.24%，复兴区均价为9288元/㎡，较上月下降0.44元/㎡，受疫情影响，下一步无论是挂牌量还是挂牌价均会受到不同程度影响。

本周二手房90㎡以下网签量144套，依然占据成交大部，而邯山区以数量较多的家属院和小面积优势吸引了大量刚需客的置业目光聚集于此。而与之相对的是，复兴区改善型需求呈增长态势，占据复兴区成交比39.1%，随着最近两年众多品牌房企相继进驻复兴区，以及“绿美复兴”和构建市民休闲度假“后花园”规划建设的展开，复兴区的置业群体正逐步壮大。