临沂男子遭遇一房多卖 还没交就被别人装修

买房是大事，

最近临沂一些房主买房却买出了一堆闹心事，

自己买的房还没等交房，

房屋就被别人给装修了。

在临沂桃园社区北区有两栋即将交工的楼房，

而其中一栋就是让房主们最近天天惦记着房子。

市民孟先生就是其中的房主之一。

去年的时候他花了36万买了一套100多平的房子，

可就在他去看房的时候，

却意外发现自己家被别人装修了。

房子还没交，怎么被人装修了，几番打听之下，孟先生才知道自己遭遇了一房多卖。

而像他这样的情况，不止一个，孟先生告诉记者，房子当时是托朋友买的，并没去售楼处，直接找一个自称开发商的孙女士。

对于这件事，孙女士说大约在2016年的时候，自己和爱人经人介绍和当地村里签了合同，开发这个楼盘，可到2017年底自己爱人突然去世，楼盘的进展也就延缓了下来，一直拖到现在才算完工。如今自己也是刚刚得知，之前经她售卖的房子又被别人给卖了。而记者在现场也看到，房主们签订的购房合同，销售方也各不相同，数了一下至少有4家。

孙女士告诉记者，现在处理房子的问题主要由村里一家名叫洪金置业的公司来负责。随后记者找到洪金置业的负责人，根据负责人所说，在孙女士爱人去世后，整个楼盘建设出现资金链问题，欠下的资金大约有几百万，后来都是由他们垫的资才将房子建起来。

临沂洪金置业负责人说，现在最棘手的就是这里面的关系错综复杂，因为在2016年洪金置业是跟孙女士的介绍人签订的合同，至于孙女士和介绍人什么利益分配，他们并不清楚。

在孙女士爱人去世后，房子后期的投入都是洪金置业在垫资，而孙女士当时卖房子的时候也并没有跟他们打招呼，所以才会造成一房多卖。

事已至此最吃亏的要数房主了，洪金置业负责人表示，目前房子还有收尾工作，等到全部完成后，再重新核算成本和收益。如果跟孙女士协商不成，最后只能走法律途径。

律师建议

王瑞琦律师表示：“像这种情况购房方可以向出卖一方协商，先协商进行解决，如果协商不成，购房方可以向出卖方来进行诉讼，向人民法院诉讼，来索要购房款。其实小产权房在法律上是不被认可的，所以一旦有了纠纷，也很难得到法律的保护。”