​预告登记与网签备案的区别在哪里？

预告登记与网签备案的区别在哪里？

答：房屋交易合同网上签约备案，是房地产行业管理和调控的行政管理手段，网签备案合同只产生债权，没有物权效力，不能对抗善意第三人。而预告登记则是一种不动产登记制度，基于买卖合同的债权被赋予了一定的物权效力，可以对抗善意第三人。通俗来讲，买房时如果只进行了网签备案，房屋又被第三人善意取得，是很难主张对房屋所有权的，房屋可能就不是自己的了；但如果办理了预告登记，遇到上述情况，房屋一定还是自己的。所以预告登记的效力高于网签备案，大家一定记得办理预告登记。