在这里看见另一个淄江花园!淄博约145亩地成交!

上一次，淄博挂出大宗住宅开发用地成交的公告，还是淄博市润鑫房地产开发有限公司以司以1.7514亿元于2020年7月31日拿下的兆嘉·天樾壹号地块，约160亩地。现时隔将近2个月之后，淄博再次成交2宗地块，总面积为约145亩，总价格为5.3225亿元。看点01方正拿下优质地块，紧邻临淄富人区——淄江花园地块编号：370305004228GB00058[临淄区2020（增量）-025号]地块位置:临淄区晏婴路以南、电厂西路以东地块面积：36740.87平方米地块用途：城镇住宅用地容积率：不大于1.8且大于1.0成交价：21226万元单价：385.23万/亩楼面价：3610.76元/㎡竞得人：山东方正房地产开发有限公司从容积率来看，地块未来或将建设多层或者小高层项目；

从位置来看，该地块交通便利，区域位置优越，西有淄江中学、临淄区淄江分院，南有太公湖国家水利风景区，周边生活配套齐全；目前，项目周边有新品房源在售，例如蓝光雍金半岛、淄江府，未来地块入市后，竞品项目相对较多。目前该地块由山东方正房地产有限公司竞得，经查询，该企业涵盖中高端住宅、公寓、洋房、写字楼、城市综合体、文化交流中心、商业旅游项目，例如临淄民众众所周知的方正·中轩御景高端住宅项目、方正·北金城大型综合购物中心、方正2009商业街等项目都是该企业所开发的项目，多品综合类开发实力得到了社会的高度认可，因此更为期待本案的开发。

看点02齐盛德拿下优质地块，紧邻临淄中学地块编号：370305100243GB00098[临淄区2020（增量）-026号]地块位置：临淄区学府路以北、天齐路以东、北四路以西地块面积：59866.04平方米地块用途：城镇住宅用地容积率：不大于2.3且大于1.0总价：31999万元单价：356.34万/亩楼面价：2323.96元/㎡竞得人：淄博齐盛德置业有限公司从容积率上来看，地块未来或将建设多层或者小高层项目；从位置来看，交通便利，东临临淄中学，西邻玄龄小学，教育资源丰富。地块周边有临淄区区域比较热门的房地产项目，如兔八哥·棠悦，这两个项目产品类型类似，后期价格可以参考这个项目的价格，棠悦高层均价在10000元/㎡，小高层价格在12000元/㎡，所以此地块入市价格必然与周边项目相差无几。