在这里看见另一个淄江花园!淄博约145亩地成交!

发布时间:2020-09-29 查看 74 次

上一次,淄博挂出大宗住宅开发用地成交的公告,还是淄博市润鑫房地产开发有限公司以司以1.7514亿元于2020年7月31日拿下的兆嘉·天樾壹号地块,约160亩地。现时隔将近2个月之后,淄博再次成交2宗地块,总面积为约145亩,总价格为5.3225亿元。看点01方正拿下优质地块,紧邻临淄富人区——淄江花园地块编号:370305004228GB00058[临淄区2020(增量)-025号]地块位置:临淄区晏婴路以南、电厂西路以东地块面积:36740.87平方米地块用途:城镇住宅用地容积率:不大于1.8且大于1.0成交价:21226万元单价:385.23万/亩楼面价:3610.76元/㎡竞得人:山东方正房地产开发有限公司从容积率来看,地块未来或将建设多层或者小高层项目;

从位置来看,该地块交通便利,区域位置优越,西有淄江中学、临淄区淄江分院,南有太公湖国家水利风景区,周边生活配套齐全;目前,项目周边有新品房源在售,例如蓝光雍金半岛、淄江府,未来地块入市后,竞品项目相对较多。目前该地块由山东方正房地产有限公司竞得,经查询,该企业涵盖中高端住宅、公寓、洋房、写字楼、城市综合体、文化交流中心、商业旅游项目,例如临淄民众众所周知的方正·中轩御景高端住宅项目、方正·北金城大型综合购物中心、方正2009商业街等项目都是该企业所开发的项目,多品综合类开发实力得到了社会的高度认可,因此更为期待本案的开发。

看点02齐盛德拿下优质地块,紧邻临淄中学地块编号:370305100243GB00098[临淄区2020(增量)-026号]地块位置:临淄区学府路以北、天齐路以东、北四路以西地块面积:59866.04平方米地块用途:城镇住宅用地容积率:不大于2.3且大于1.0总价:31999万元单价:356.34万/亩楼面价:2323.96元/㎡竞得人:淄博齐盛德置业有限公司从容积率上来看,地块未来或将建设多层或者小高层项目;从位置来看,交通便利,东临临淄中学,西邻玄龄小学,教育资源丰富。地块周边有临淄区区域比较热门的房地产项目,如兔八哥·棠悦,这两个项目产品类型类似,后期价格可以参考这个项目的价格,棠悦高层均价在10000元/㎡,小高层价格在12000元/㎡,所以此地块入市价格必然与周边项目相差无几。