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你摒弃的公寓正在被许多人抢购
公寓市场供不应求
我们都知道，“公寓”比一般住房的租金要贵，买了公寓，租金一定会一直上涨，看到这，你就明白了公寓一半的价值，而且公寓这种产品很值得购买！目前市面上的公寓越来越亮眼！
下面这组数据告诉你，公寓有多抢手！甚至供不应求。
根据广州中原研究发展部数据，去年广州公寓成交28469套、156万㎡，同比上涨66%，但供应量只有16710套、85万㎡，广州公寓供不应求。
疫情也掩盖不了公寓的涨幅趋势，自3月复工，广州各区公寓成交基本飘红，天河、南沙的环比涨幅甚至高达近13倍。
无独有偶，深圳商务公寓近10年来成交量和成交均价一路高走，市场态势非常好，不仅是全国性资产，而且还成为全球性资产商务公寓，或将迎来深圳楼市更高光！
先看十年过往数据：一路高涨。
2010年均价3.1万/平，年成交1459套；
2015年均价4.8万/平，年成交9310套；
2019年均价6.2万/平，年成交18902套；
2020年上半年均价为6.4万/平，供应量骤减的情况下，也依然保持成交约5100套。
所以永远不要以为自己不买公寓，就以你的目光来低估“公寓在他人心中的重要性”，如果你还不知道公寓有多好，你一定要看完下面这些！
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买公寓
低风险、高回报
①大部分城市除北京之外，不受限购政策约束，只需要手里握着有钱，有投资居住需求就可以买。
②公寓面积不大，价格普遍偏低，门槛也较低，很容易成为众人心中的购房、投资首选。
③除了可以居住之外，还可以办公，这一回报率不能小看。公寓性质可以注册公司，大部分的公寓都配有几十万甚至上百万的精装修，除了可以拎包入住，也可以高端办公，很适合年轻人的生活理念。
④公寓总售价会低于住宅，但是租金、装修普遍高过住宅，如果选择公寓作为增长的房租投资，绝对是一种稳妥有效的收益方式。
无论是住宅、还是公寓，买的人都很多，只要有需求就会有市场。相比住宅，公寓的面积小，总价低，交通方便附近有地铁，有些公寓楼盘一周成交量在一两百套，平均每天40多套，曾经响彻一时深圳太子湾，8秒售罄，销售金额高达6亿。
这么多人疯抢公寓，只因公寓的投资回报不会让人失望！
公寓项目能够长期给人们带来希望，除了某些偶然的因素，还有地产行业的前景，以及对国家未来的经济状况充满信心！
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不用再纠结公寓与商品住宅的区别
公寓不限购不限贷，地理位置还很优越
公寓自你买了，缴纳税费办理完毕房产证，住房产权永远是你的，公寓有期限的是住房土地使用权年限，公寓商住房是50年，商业房40年，一般商品房是70年，公寓到期后，依据物权法规定，你可以申请继续使用土地。
50年（40年）产权优势：50年（40年）产权房屋巨大的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。
公寓现在不叫公寓！
叫“小面积住宅”！
拆迁赔付是普通住宅三倍
还能注册公司！
国家都鼓励你投资公寓！
不管你是40年、50年、还是70年，产权到期后，处理方式都是一样的，但是公寓的处理方式更加赚钱！
公寓和住宅一样，可以选择续交土地出让金继续使用，但是如果遇上拆迁，公寓补偿按照1:3补偿，是住宅的3倍！
法律依据：《城市房地产管理法》第十七条
土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
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现在买公寓还来得及吗？
选择公寓的理财方式一定是等于“钱生钱”！
越来越多的人选择公寓，如果你现在买，还来得及！公寓面积小，单价便宜，钱够了就可以马上上车，如果首付不够，可以借用身边亲戚和朋友的钱，只要月供无压力！该上车时，千万不能犹豫！
公寓配套周边环境高档、方便，逛街购物完全可以满足你的需求，同时物业管理也会更加的合理、规范。
而且公寓的地理位置大多具有优势性，以公寓为中心的强大商业氛围，人气高涨，显而易见的投资回报会日渐上涨。看到这你明白为什么会有人买公寓了吗？追求投资回报，公寓真的是一项不错的选择，如果资金满足，建议早日上车！
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公寓续期费用不超过5位数
拆迁补偿是普通住宅的3倍！
市面上的公寓虽然没有70年，它的产权只有40、50年，但实际上，这些产权到期之后我们一样可以进行续期。
事实上，现在的房子虽说是只有70年的产权，但是这只是对于土地的使用权而已，房子的产权并不会改变，一般都是是到了40、50年之后我们只需要提前续期，就能继续使用，不会影响我们买卖或者赠与房产。
并且，到了40、50、70年的产权之后续期的费用也有着相关的规定，最高续期的费用不会超过5位数，而最低不会低于每平方米15.6元。也就是说，我们100平方的房子，最低的续期费用大概只需要1560元。
并且，房子到期之后，如果国家没有对这块区域有规划，那么业主只需要交土地出让金就可以了。遇上拆迁的情况的话，国家也会对这些产权人有所补偿，一般公寓的补偿大概是房屋价值的3倍，所以还是有很多人都愿意拆迁的。