买房预算有限，顶楼底楼应该选哪个？

因为顶楼缺点可以改善，但一楼的问题就很难办。

在纠结买顶楼还是底楼的问题，首先你要先搞清楚为什么你只能选顶底楼？如果是房子就剩顶底楼，没得选，那只能二选一；如果是因为买房资金有限，那你可以再看看，因为除了底楼，顶楼不一定是最便宜的那一套。点开图片放大看顶楼价格！！！
<南京某在售楼盘备案价格表>
回归正题，为什么选顶楼比选底楼好？
1、顶楼这6点比底楼强太多
相比较底楼，顶楼阳台的视野开阔、采光通风好、私密性强、夏天蚊虫少、更安静，还可以经常上天台去观景。另外，有些小区顶楼会附送露台，可以设计成自己的空中秘密花园。

2、顶楼缺点能改善 底楼却不能
缺点方面，顶楼有漏水、隔热、上下楼成本高、水压不足等问题，上下楼成本高不可改变但其他问题都是可以改善的。
针对于买顶楼人最关心的漏水问题，开发商在这方面是有质保的，五年内漏水是可以维修的，超出质保时间维修需要自己出钱，而防漏水维护成本在几十至一百元每平米不等，具体看自己需求而定。

隔热问题对现在的年轻人来说好像问题也不太大。白天工作基本都不在家，到家就开空调，可不像以前的人，要晚上10点以后用峰谷电了才开空调。说白了生活水平在提高，电费占生活开销的比例已经微不足道了。
而水压不足问题，可以向物业反馈进行调整。 底楼缺点就不能改善，比如采光不足，且有绿植遮挡，常年缺乏阳光；湿气比较重，梅雨季节容易反潮；私密性差，路上行人可以看见室内；环境比较嘈杂，有噪音。毕竟住在一楼距离公共区域比较近，孩子嬉闹、电动车机、动车行驶噪音不可避免。当然也有赠送院子的一楼，但这类房子的价格相对来说也会高一些。

最后，蜗牛哥告诉你买顶楼房子需要注意这4点：
1、看设计结构和用材
顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼的要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现房，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。
2、看雨天渗水和排水
如果楼盘是现房，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
3、看水压
选择顶楼一定要关注水压问题，不少顶楼因楼层高，水压不足导致自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火。现房可到顶楼房间直接放水查看。期房，可以要求开发商提供水管用材等资料。如果你买的是二手房，可以向隔壁业主了解水压情况。
4、看消防设施
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。 买顶楼，早起阳光满屋，夜看星光灿烂，生活更惬意！