​吸金近17亿！4宗住宅用地347亩成功出让 土拍风云再起！

今天（2020年8月13日），市区备受瞩目的4宗住宅用地在行政服务中心公开拍卖！本次土拍共吸引美的、保利、衡水新天地、金地、创宇、康达、大美、临安余嘉、荣盛等多家房企参拍，最终4宗地块均成功出让。

今日4块地347亩共吸金16.88亿，东区火热态势高温持续！

其中：

康达地产以总价8.571亿元竞得东区05-1号地块，楼面价约3553元/㎡，溢价率0.00%；

邯郸创宇地产以总价2.99亿元竞得05-2号地块，成交楼面价5136元/㎡，溢价率45.71%;

衡水新天地以总价3.295亿元竞得05-3号地块，成交楼面价5271元/㎡，溢价率49.5%。  

美的置业以总价2.024亿元竞得05-4号地块，成交楼面价2206元/㎡，溢价率0.00%。

05-1号地块

东区05-1号地块由邯郸康达地产（邯钢）以8.571亿元竞得，溢价率0.00%，邯郸康达地产、美的置业参与竞拍该地块。

该地块位于东区的人民路以南，毛遂大街以西。占地面积约190亩，成交单价450万元/亩，成交楼面价3553元/㎡。

备注：该地块竞得者需无偿代建一所净用地不小于12亩的幼儿园。

地块周边有邯钢·东湖森林，去年以21.64亿元的高价成交，成交单价为501万元/亩，规划建设21栋住宅与3栋商业综合体。

邯钢·东湖森林与本次拍卖的地块均由邯郸康达地产竞得，面积共计622亩。

紧邻3300亩东湖湿地公园，未来也是生态宜居之处。

05-2号地块

邯郸东区05-2号地块最终由河北创宇地产以2.99亿元竞得，溢价率高达45.71%。

本地块的参拍企业有大美地产、临安余嘉、金地集团、天正地产、荣盛发展、保利发展控股、河北创宇地产，品牌房企之间的角逐。

HD-2020-05-2地块位于东区的娲皇路以南，民富街以西。占地面积约43亩，成交价2.99亿元，成交单价685万元/亩，成交楼面价5136元/㎡。

块地周边楼盘林立，有盛世华城、荣科翔苑、荣盛官邸、万浩锦河湾等优质项目，紧邻客运站、高铁站、邯郸植物园、东湖公园。

创宇观湖

河北创宇在售的项目有创宇观湖，均价8600元/㎡，位于中华大街与永顺路交叉口，于6月27日盛大开盘。

05-3号地块

东区05-3号地块由衡水新天地（天正地产）以3.295亿元竞得，溢价率为49.5%。大美地产、临安余嘉、金地集团、荣盛发展、天正地产、保利发展控股六家房企参与竞拍。

HD-2020-05-3地块位于东区的娲皇路以南，民富街以西。占地面积约47亩，成交价32950万元，成交单价702万元/亩，成交楼面价5271元/㎡。

块地周边楼盘林立，有盛世华城、荣科翔苑、荣盛官邸、万浩锦河湾等优质项目，居住氛围浓厚，紧邻客运站、高铁站、邯郸植物园、东湖公园。

衡水新天地5月份首入邯郸，在5月9日竞得东区赵王大街、新区纬五路以南地块，成交价6.16亿元，也就是现在的天正君悦府，目前展厅已正式对位开放！

天正·君悦府

6月2日，衡水6月2日，斥资6.926亿再拿邯山区工业园173亩地块。

仅有四个月时间，衡水新天地拿下三块地，共计342亩。这次以702万元/亩的高价再拿东区地块，可见其精耕邯郸的决心，期待衡水新天地为邯郸市场带来更多惊喜！

05-4号地块

邯山区05-4地块最终由美的置业以2.024亿元竞得，溢价率为0.00%，一锤定音！

HD-2020-05-4地块位于邯山区的东柳大街以东，学院北路以北。占地面积约65.5亩，分住宅用地和商业用地进行开发，成交价20240万元，住宅成交单价400万元/亩，商业成交单价216.8万元/亩，成交楼面价2206元/㎡。

盛世天城

该地块与盛世天城比邻而居，盛世天城在售均价10100元/㎡，成交单价419万/亩，两块地均属于美的置业。

该地块涵盖32.6亩的商业用地，可以满足日后的日常需求。

周边有一块政府规划的教育用地，项目紧邻支漳河，配套设施在逐渐的完善中，期待美的置业的后续产品！

总结

从本次的土拍市场来看，东区依旧是开发商争相竞抢的热土，溢价率一度高达49.5%，再次刷新了东区的地价！

本次土拍中，美的置业、邯郸康达地产在原有项目上再拿地块，更倾向于楼盘的综合开发，这样在市场上更具竞争优势！

土拍市场逐渐演变成了品牌房企之间的角逐，也期待更多优质产品投入市场！