【楼盘测评】邯山区惊现7000元/㎡可落户房源，2.0低容积率

邯郸的楼市早已不能同日而语，前两年的房价让你犹豫，现如今你只能望洋兴叹了，居行得到可靠信息：邯山区惊现7000元/㎡可落户房源，今天橘子来给大家介绍这款楼盘，以7000元/㎡的超低价位强势拉低了邯山区的房价，我们从项目的开发商、基本信息、项目亮点、户型、区位、规划、工程进度、优势、劣势等全方面、多角度深入分析，一起来看看吧！

坤泽家园售楼部

邯郸市本地开发商坤泽房地产在邯山区南部打造舒适人居——坤泽家园。 河北坤泽房地产开发有限公司成立于2018年07月09日，位于河北省邯郸市肥乡区。

 项目信息 

项目占地面积为23亩，建筑面积约15459平方米，共6栋住宅楼，4栋小高层，2栋洋房。

均价7000元/㎡，建面为88㎡、123㎡、121㎡、103㎡。目前2#、4#已经售罄，5#房源仅剩六套，1#、6#火爆热销中。首付20%，购买车位200元/㎡，车位可分期，分为三期，首付1万元，网签1万元，之后交齐。

毛坯交房。超低容积率2.0， 绿化率为40%。楼间距45米，采光非常充足。1#为小高层，层高17层，2#、4#、6#为小高层，层高23层，两梯四户。3#、5#为洋房。一梯两户。

  楼盘亮点：

1.通达全城—南通路东西双向贯通 直达中华大街

2.至臻户型—极致美学 阔气空间彰显不凡

3.低密社区—2.0超低容积率 低密纯粹新住区

4.文化中轴—城市中轴之上 擎领人居未来

5.小区旁有幼儿园，小学中学就在家门口

6.可落户——邯山区户口。

 户型鉴赏  

户型方正，经典三居，空间开阔，全明户型，分区合理，通道少，减少面积浪费。厨房与餐厅相连，宽敞客厅带阳台。南北通透格局，阳台、凸窗设计，通风、采光、赏景俱佳。主卧飘窗设计，延伸更大私人空间，南向卧室配合低台窗，延伸阳光四时映照，红尘美景一览无余。

 区位 交通 

项目地址：邯大路与东环路交叉口（浙江商贸城）南行800米路东。近邻金科雅苑、大树康城。目前，东环路正在规划中。

公交：项目南部有55路、810西线、45路公交站点。出门50米即到公交站点。可到达浙江商贸城、北堡小学、明珠广场、滏阳公园、邯郸市中心医院、国风购物广场、康德、火车站等大型配套。

行车：行车向北500米即到邯大公路，南部是南环路，东部有京港澳高速。项目门口在建南通路，南通路西至中华大街，东至秦皇大街，全长6.1公里。

  商贸  购物 

近邻浙江商贸城，主营箱包、鞋帽、床上用品、服饰百货等，完全满足您的日常之需。1分钟乘车可达华耀城，奥特莱斯等商圈。虽然天气比较热，但人流量也是比较大的，公交车28路、61路、13路、45路等多天公交线站点。平均10分钟一趟，还是比较便捷的。 

 名校 教育  

项目可落户，属于邯山区片区，项目周围有桃园小学、七色光幼儿园、明珠实验小学、邯山区实验小学等多所优质名校，让孩子有多种优质名校的选择、就近入学，上学无忧。桃园小学距项目仅1.8公里，骑车10分钟即到，坐公交也非常方便。

于今年5月20日邯郸市自然资源和规划局发布了关于坤泽家园项目的规划。

项目目前正在施工中，交房日期为2022年6月。

  项目优势  

1.价格低。7000元/㎡的价格在邯山区绝对是独一家。而且项目还建有洋房，这样的价位其他的楼盘是无法比拟的。

2.明确表明项目可落户邯山区。大多楼盘无法明确表明属于某个区，置业后不能落户，孩子需要远距离上学，该项目可以落户。

3.项目超低容积率2.0，舒适度高，绿化率40%，一半公园一半家，空气清新、绿意盎然。

  项目劣势  

1、品牌实力。邯郸本地开发商——邯郸市坤泽地产开发有限公司，名气不如金科雅苑、大树康城等大开发商更有实力，更有保障。

2、影响力。不如大开发商的品牌影响力，让购房者相信买房能够保值甚至增值。

3.交通。目前小区门口南通路还在规划中，是否能在交房时修好还未可知，门口道路是单行线，交通不是很方便。

 橘子有话说 

坤泽项目虽然占据价格低的优势，但不如金科雅苑（均价9500元/㎡，精装修）、大树康城（均价9000元/㎡，现房）有保障，基本配套不够全面。路上虽有55路等公交站点，但道路是单行线，多辆车通过不是很方便。对此大家有什么看法呢？