疯狂！2020新乡新地王诞生 楼面价达3000元/㎡

土拍掀热潮，恰如骄阳似火的盛夏时节，势不可挡！

7月30日，对于2020年的新乡土地市场来说，绝对是一个难忘的日子；高铁片区2020-2地块以3000元/㎡楼面价，溢价率24.69%，成为新乡2020年单价地王！

一天内，汽车东站片区、高铁片区、凤泉区森林小镇6宗商住用地在经过多轮激烈角逐后终于成功出让，成交面积283亩，吸金7.37亿，拉开了下半年新乡土拍序幕！

具体土拍信息恋家网小编为您一一揭晓。

东区

2020-1地块

土地位置：荣校东路以北、站前四路以南、站前七街以西、荣源小区以东

出让面积：24547.79平方米（36.822亩）

规划用途：住宅兼容商用

容积率：2.5-2.9

成交总价：18410.8425万元（约1.8亿元）

折合楼面价：2586.2元/㎡

溢价率：18.76%

竞得单位：新乡保障房投资开发有限公司

东区

2020-2地块

土地位置：荣校东路以南、站前二路以北、站前七街以西

出让面积：22767.57平方米（34.151亩）

规划用途：住宅兼容商用

容积率：2.0-2.5

成交总价：17075.6775万元（约1.7亿元）

折合楼面价：3000元/㎡

溢价率：24.69%

竞得单位：新乡保障房投资开发有限公司

据显示，2020-2号宗地将用于建设人才公寓项目。

东区

2020-4地块

土地位置：向阳路以北，牧野路以东，规划路以西，达安花园以南

出让面积：19264.95平方米（28.897亩）

规划用途：住宅兼容商用

容积率：2.0-2.9

成交总价：16009.1734万元（约1.6亿元）

折合楼面价：2865.52元/㎡

溢价率：46.95%

竞得单位：郑州金科百俊房地产开发有限公司

以上成交的3宗地块从区位及优势上来看，高铁片区2宗地块临定国湖而落，环境优良，位置绝佳；汽车东站片区1宗地块位于主干道牧野大道与向阳路交叉口，交通、生活、配套方面相对完善；其中，东站片区2020-4号宗地经过139轮厮杀大战最终被郑州金科百俊房地产开发有限公司成功竞得，至此，金科地产首进新乡！

据小编查阅，金科集团成立于1998年，2018年销售金额突破1000亿元，年销售面积超过1000万平方米（位列行业前十），社区服务在管面积约2.6亿平方米（位列全国前十）。地产行业综合排名第17位，连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。

看资料，可以了解金科地产位居500强，实力也是不容小觑，那布局新乡的金科首盘未来将会为新乡人民带来怎样的惊喜？让我一起拭目以待！！

北区

F2020-1地块

土地位置：大块镇北庄路与大块路交叉口东南角

出让面积：51939.23平方米（77.909亩）

规划用途：住宅兼容商用

容积率：1.0-1.8

成交总价：9582.7879万元（约0.96亿元）

折合楼面价：1025元/㎡

溢价率：24.24%

竞得单位：新乡市森林小镇置业有限公司

北区

F2020-2地块

土地位置：大块镇北庄路与东庄路交叉口东南角

出让面积：18094.52平方米（27.142亩）

规划用途：住宅兼容商用

容积率：1.0-1.8

成交总价：2985.5958万元（约0.3亿元）

折合楼面价：916.67元/㎡

溢价率：29.41%

竞得单位：新乡市森林小镇置业有限公司

北区

F2020-3地块

土地位置：大块镇北庄路与王小屯路交叉口西南角

出让面积：52014.26平方米（78.021亩）

规划用途：住宅兼容商用

容积率：1.0-1.8

成交总价：9596.631万元（约0.96亿元）

折合楼面价：1025元/㎡

溢价率：21.78%

竞得单位：新乡市森林小镇置业有限公司

以上3宗地块位于凤泉区森林小镇项目区域，该项目作为2020年凤泉区重点推进项目之一，各项利好政策不言而喻；与此同时，据恋家网小编查询得知，新乡市森林小镇置业有限公司隶属于河南孟电集团，有良好的品牌、雄厚实力和成熟开发经验的孟电集团支撑，可以预见森林小镇建成后将成为新乡的一大亮点。

2020年注定是不平凡的一年，新乡的土拍市场也是如此。近期，新乡中心城区土地出让可谓是犹如滔滔江水连绵不绝。

截止今日，已公布8月挂牌拍卖的地块达到6宗，起拍价高达近10亿元，其中南区一地块起拍价为3.3亿元左右，是否会顺利成交，荣升总价地王呢？让我们一起期待8月的到来吧！

结 语

从本次土地供应情况来看（及8月份预拍土地来看），东区、北区是2020年新乡土拍战场较为热门的两个区域，经过本轮品牌房企进驻、各大开发商积极拿地，未来，更多全国品牌房企选择深耕新乡……

下半年，新乡楼市发展又会如何，敬请期待！