居行周报 | 上周邯郸二手房成交量直线下跌 环比降幅46.75%

邯郸楼市所售房源分别为新房与二手房，居行时刻关注邯郸楼市最新动态，每周发布邯郸市最新房价与二手房的成交量，8月第二周二手房成交164套，本周邯郸市主城区二手房价为10126元/㎡。

   本周二手房挂牌均价10126元/㎡，相比上周上涨了3元/㎡，环比上月上涨了0.07%，同比去年上涨了2.27%；

   丛台区均价11153元/㎡，相比上周上涨了22元/㎡，环比上月下降了0.14%，同比去年上涨了2.27%；

   邯山区均价10244元/㎡，相比上周上涨了28元/㎡，环比上月降了0.53%，同比去年上涨了0.93%；

   复兴区均价9196元/㎡，相比上周下跌了23元/㎡，环比上月下降了0.97%，同比去年上涨了0.9%；

   邯郸市主城各个区域二手房均价与上周相比，均呈现下跌的趋势，相信房产的成交与天气变化密切相关。连续不断的雨天严重影阻碍了购房者的前去看房的脚步，部分地区水高达半米多，房产成交量急剧下滑。

    本周邯郸市主城区的二手房成交量直线下滑，相比上周成交308套，本周仅成交164套，环比下降了46.75%，纵观8月第二周的成交数据，成交量最高的是8.11号丛台区成交了 8 套，8.13号丛台区、复兴区均成交了 7 套，邯山区成交量 6 套，相比本周的交易量，当日的成交量比较可观。

8月第一周邯郸市主城区各区域成交比重

8月第二周邯郸市主城区各区域成交比重

    本周相比上周，邯山区、丛台区的交易量均有所下滑，复兴区上涨总比的4%，复兴区正在复兴，与邯山区、丛台区相比，复兴区处于价格洼地、升值高地，性价非常高，配套设施成熟完备，吸引了购房者的目光，使得购房者更乐于在复兴区购房、置业。

有户型面积分析，60㎡以下户型销量依旧强劲，8.13日该户型销量高达 17 套，60-90㎡户型和90-120㎡户型在本周成交量也比较好，8.11日、8.13日、8.14日120㎡以下的三款户型均达到了日成交 8 套以上的成绩。8.12日、8.15日、8.16日因暴雨原因和新房优惠动力度加大，二手房成交量非常低，三日共成交 1 套。

邯郸本周受天气影响，整体交易量不是很乐观，大暴雨的侵袭像是给邯郸楼市降温了，整体楼市不是很活跃。 周一至周五的房源成交量因8.12日邯郸市的暴雨+大暴雨的天气原因，拉低了整周的交易量，当日河北三预警发，邯郸多地大暴雨，严重影响了大家购房，当日成交量为 0 。第二日天气依旧小雨连绵，但不影响购房者的买房的决心。

8月第一周各户型所占比重

8月第二周各户型所占比重

8月第二周各户型成交所占比重，本周60㎡以下户型由上周占总比25%到本周30%，可见刚需的人依旧占据市场重要的一部分；60-90㎡户型依旧是邯郸市二手房成交量的带领者，牢牢把握住销量这一块；90-120㎡户型和120㎡以上户型所占成交比重下滑明显，天气原因和传统淡季均是此次改善型需求离场的主因。

小结

本周虽受天气特殊原因影响，但目前随着新房选择空间的加大，及之前购房需求的透支，均成为此次成交量直线下降的原因，目前购房者观望情绪较浓厚，市场成交的节奏放缓，着急出售的业主在价格博弈方面让步可能更大。