数据抢先看|7月第二周邯郸主城区​二手房均价持续下跌

    又到了每周邯郸市主城区二手房交易数据出炉的日子，被给予厚望的7月第二周二手市场交易量如何呢？

    我们通过将区位时间轴对比可见，邯郸市7月第二周二手房交易量于第一周有小幅度的上升，但在第三周成交量跌得很快，呈明显下降状态，仅成交238套。由于今年的特殊原因，政府作出了一系列的政策，对比今年上半年，恒大、保利、碧桂园、龙湖这些开发商，拿地金额都超过400亿，楼市金融政策收紧，这些开发商的融资渠道越来越窄，可以预见，资金链紧张的开发商在扛不住的情况下，将率先打折促销，争取现金流，而新房的优惠促销又将直接影响到二手房的交易量。

均价对比统计

邯郸市主城区二手房7月第二周均价10165元/平方米，环比下跌了0.76%，同比上涨了3.37%；

丛台区二手房7月第二周均价11190元/平方米，环比上涨了0.09%，同比上涨了2.62%；

邯山区二手房7月第二周均价10301元/平方米，环比上涨了0.23%，同比上涨了1.74%；

复兴区二手房7月第二周均价9354元/平方米，环比下降l0.2%，同比上涨了2.57%；

    7月第三周60㎡以下成交71套，环比上涨了20.33%；60㎡-90㎡户型成交70套，环比下降了18.6%；90㎡-120㎡户型成交60套，环比下降了18.91%；120㎡以下成交37套，环比下降了5.12%。楼市回暖已然过去，社会经济压力增大，资金的有限，增大了贷款金额等原因，大部分的刚需朋友渐渐把目光转向60㎡以下户型，60㎡以下户型在本周成交量有所增长，占总比23.83%；60-90㎡户型虽依旧稳居二手房成交量首位，但销量明显下降许多，占总比29.41%。

区域对比

图一

图二

   图一是上周邯郸市主城区各区域交易量饼状图，图二是本周邯郸市主城区各区域交易量饼状图，变化最明显的是邯山区，邯山区虽不是邯郸市主城区交易量最大的区域，但相比于上周邯山区交易量仅占总数的35%，本周交易量迅速上升，占据总成交量的43%，可见邯山区的房源非常充足，大家对于在邯山区置业非常看好；其次是复兴区的成交量变化较明显，相比上周仅占总量的10%，本周也增加到了15%，相信这与复兴区的道路修通完善、价格洼地有着不可分割的联系；丛台区的成交量波动不大，仍是邯郸市主城区交易量最大的区域。

小结

    总体而言，因为疫情关系，经济和楼市的进度条被暂停，但随着天气转热，成交量较为平稳，体现出购房者对楼市仍然有信心。交易量与去年同期相比差距仍在，市场还未到完全复苏的阶段，现下为了缩短成交周期，部分房东更愿意在价格上做出让步。所以，想买房的朋友，可以多多关注。