开先例！与国有土地同权同价！淄博首宗“农地“入市挂牌成交

12月4日，淄博首宗农村集体经营性建设用地入市挂牌成交。

12月4号，位于博山区八陡镇苏家沟村一宗面积10.18亩的集体经营性建设用地以195万元的总价出让成交，敲响了淄博市农村集体经营性建设用地入市交易第一槌。该宗土地使用权出让公告于11月4日在淄博市公共资源交易中心发布，是全市首宗正式入市交易的农村集体经营性建设用地，出让期限50年，与国有土地同权同价。

12月4日，淄博市公共资源交易网发布博山区农村集体经营性建设用地使用权出让公告博集告字〔2020〕001号结果公示。

12月4日，博山区八陡镇苏家沟村一宗面积10.18亩的集体经营性建设用地以195万元的总价出让成交。

2020年1月1日，自新《土地管理法》开始施行以来，博山区作为山东省11个获批国家城乡融合发展试验区之一，重点围绕建立进城落户农民依法自愿有偿转让退出农村权益制度、建立农村集体经营性建设用地入市制度等方面深入探索，积极将农村集体经营性建设用地入市改革试点，作为推动城乡融合发展和乡村振兴战略的重要抓手。

此前，博山区曾选取白塔镇国家村2宗地进行了“标准地”挂牌出让的先行先试工作，并于7月28日，在淄博市公共资源交易网上以挂牌出让方式推出了博山区首宗“标准地”。该2宗地在“标准地”出让时，分别由发改、工信、环保等部门对产业类型、投资强度、亩均税收、能耗标准及环境标准等控制指标条件进行了明确，通过“事先做评价”“事前定标准”“事中作承诺”“事后强监管”的模式实现了行政审批效率的提升。8月29日，该2宗地分别被博山腾龙泵阀有限公司和淄博恒迈机械有限公司以960万元价格竞得。

7月30日，博山区召开集体经营性建设用地入市工作推进会，统筹推进入市工作。

此次，在确保土地“公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损”三条底线的前提下，博山区再次在全市率先探索建立“同权同价、流转顺畅、收益共享”的农村集体经营性建设用地入市制度，加快盘活闲置低效农村集体建设用地，进一步提升了土地利用质效。目前，淄博市农村集体经营性建设用地已实现统一纳入公共资源平台交易，实行公告、交易、成交、公示等环节一体化管理，在合理提高被征地农民分享土地增值收益的比例基础上，有效推动建立城乡统一的建设用地市场，强化城市发展用地指标保障，降低企业的用地成本，加快推进项目建设，促进企业增资扩产。本次首宗集体经营性建设用地的成功交易为全省集体土地入市改革提供了更多可复制可推广的博山路径、博山经验，为淄博市打造一流的营商环境提供强有力的“支点”。