起拍价超10亿！日照这些土地要拍卖了！

近日

　　日照市自然资源和规划局发布了

　　拍卖出让国有建设用地使用权公告

　　此次土地拍卖

　　起拍价总计超10亿

　　12月3日，日照自然资源和规划局发布公告将于2020年12月23日拍卖出让9宗商品开发用地。出让土地总占地面积22.63万㎡，综合容积率为1.84，规划建筑面积40.47万㎡，起拍价9.71亿元，起始楼面地价2398.41元/㎡，竞买保证金5.36亿元。

　　土地基本信息:

　　①2020A-29号地块位于滨州路以南、文登路以东，用途为居住用地。用地面积0.57万㎡，容积率≤2.7，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，起拍价5320万元，起拍楼面价3474元/㎡。

　　

　　②2020A-44号地块位于海曲路以南、东关南路以西，用途为商业和商务用地。用地面积1.47万㎡，容积率≤2.75，绿地率≥25%，建筑密度≤35%，起拍价7800万元，起拍楼面价1930元/㎡。

　　

　　③2020A-47号地块位于兴海路以南、和阳路以东，用途为居住用地。用地面积4.77万㎡，容积率≤2.2，绿地率≥30%，建筑密度≤22%，起拍价23700万元，起拍楼面价2260元/㎡。

　

　　④2020A-64号地块位于银川路以西、疏港高速以南，用途为居住用地。用地面积7.00万㎡，容积率≤1.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，起拍价21120万元，起拍楼面价2013元/㎡。

　　

　　⑤2020K-7-1号地块位于深圳路以北、苏州路以西，用途为商业服务业设施用地。用地面积1.33万㎡，容积率≤1.5，绿地率≥25%，建筑密度≤20%，起拍价2400万元，起拍楼面价1200元/㎡。

　　

　　⑥2020X-18号地块位于富阳路以东、潍坊路以北，用途为居住用地。用地面积0.40万㎡，容积率≤1.2，绿地率≥30%，建筑密度≤26%，起拍价2020万元，起拍楼面价4208元/㎡。

　　

　　⑦2020X-33号地块位于兖州路以西、高新二路以北，用途为居住用地。用地面积2.97万㎡，容积率≤1.45，绿地率≥30%，建筑密度≤20%，起拍价14060万元，起拍楼面价3268元/㎡。

　　

　　⑧2020X-34号地块位于临沂路以西、潍坊路以南，用途为商务用地。用地面积3.13万㎡，容积率≤1.8，绿地率≥25%，建筑密度≤27%，起拍价14400万元，起拍楼面价2556元/㎡。

　　

　　⑨2019A-26号地块位于山海天路以南、兖矿疗养院生活区以东，用途为居住用地。用地面积1.00万㎡，容积率≤1.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，起拍价6250万元，起拍楼面价4164元/㎡。

　　

　　土地规划条件:

　　1.2020A-29号地块不具备独立建设条件，需与北侧地块2019A-9号宗地统一规划，统一核算指标。根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2020〕71号）的有关内容，该地块需设置居民健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于300平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。

　　2.根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2020〕128号）的有关内容，2020A-44号地块需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。

　　3.根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2020〕131号）的有关内容，2020A-47号宗地需配建9班幼儿园一处，建筑面积3277平方米，占地面积不小于5261平方米；配建社区卫生服务站1处，建筑面积不少于200平方米；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于200平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于300平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。

　　4. 根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2020〕151号）的有关内容,2020K-64号宗地需配建6班幼儿园1处，用地面积不小于3610平方米，建筑面积不小于2277平方米；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于150平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于400平方米（不计入绿地率）；配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米，应结合物业管理设施设置邮件和快递送达设施。

　　5. 根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2020〕36号）的有关内容,2020X-18宗地需设置居民健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于240平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。

　　6.2020X-33号宗地公开出让后，新建小区建成后由山东五征集团按照成本价回购30000平方米住宅楼，用于解决五征集团高层次人才和技术及管理骨干住房，成本价格由高新区管委指定的审计机构审计确定。2020X-33号宗地北侧已经建设的3栋公租房，纳入小区统一规划和管理。根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2020〕23号）的有关内容,该宗地需配建6班幼儿园1处，用地面积不少于3610平方米，建筑面积不少于2277平方米；配建社区用房（含社区居委会、社区服务站、文化活动站、警务室、党群服务中心等）1处，建筑面积不少于600平方米；设置居民健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于400平方米（不计入绿地率）；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于200平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。

　　7.根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2020〕84号）的有关内容,2020X-34号宗地需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。

　　8.2019A-26号宗地属于城中村改造项目，针对卧龙山街道王家皂村配建安置事宜，由竞得人与村委协商解决。为保障项目顺利建设，在土地竞得后5个工作日内，竞得人需与卧龙山街道办事处、卧龙山街道王家皂村签订《监管协议》，落实监管责任。并在土地成交后10个工作日内，竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2019〕141号）的有关内容,该宗地需配建社区配套用房（含社区服务站、文化活动站等）1处，建筑面积不少于400平方米；配建居民体育健身场地1处，占地面积不少于400平方米（不计入绿地率）；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于300平方米；配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。