广州一地块48.6亿元出让折合楼面价追平周边新房售价

广州珠江沿岸写字楼夜景

      据广州市资源交易中心官网发布的信息显示，经过21轮竞价，广州市天河区奥体公园北侧北AT1003036地块以48.6亿元的价格被广州合景颂誉置业发展有限公司竞得，溢价率19.68%，折合楼面价51463元每平方米。

　　值得一提的是，该折合楼面价已经追平该地块周边一手在售楼盘售价(约4.9万元至5.4万元每平方米)，在业内被称为“面粉贵过面包”。也让该地块成功跻身今年截至目前广州楼市楼面地价第三名，仅次于64576元每平方米的越秀南路地块及55437元每平方米的海珠石岗路地块。　　据土地出让公告显示，该地块位于天河区奥体公园北侧，土地用途为二类居住用地面积约5.04万平方米(可建设用地面积4.73万平方米)，计算容积率建筑面积不超过9.45万平方米，地块起始价约40.65亿元，起拍楼面为43000元每平方米。

　　根据要求，该地块出让采用“限地价+竞配建人才公寓(住宅)+摇号”方式出让，最高限制地价为58.94亿元(溢价率45%)。同时，竞得人需配建一所6班幼儿园、政务服务中心、户籍派出所、社区居委会等公共配套。

　　据了解，该地块区域曾是天河区楼价最低的区域之一。2018年，随着广州市天河智谷片区城市设计及控制性详细规划公布，该地块与旁边的广氮板块合并成为“天河智谷”，将大力发展科技创新产业，打造粤港澳大湾区和广深科创走廊创新增长极，使得区域地块价值不断攀升。