降息落空，61城新房价格环比上涨

综合央行消息，MLF（中期借贷便利）降息又落空。7月15日，人民银行开展了4000亿元中期借贷便利（MLF）操作。此次MLF操作为一年期，利率为2.95%，与上次持平。

5月以来，已经连续3个月MLF利率维持在2.95%。据市场分析，作为LPR的风向标，MLF利率持平保持不变，大概率意味着7月LPR大概率不会下调利率。下半年还会降息吗？市场人士称，受国内外形势的影响，整体来看，接下来还是会降准降息，但是如果接下来疫情没有反复，空间就不会太大，预计5-10个基点。

目前一年期LPR为3.85%，五年期以上LPR为4.65%。6月新房和二手房价格上涨城市数量创新高据国家统计局数据显示，6月70大中城市城新建商品住宅价格环比上涨城市为61个，比上月多了4个；环比来看，银川涨幅1.9%领跑，北上广深分别涨0.4%、涨0.5%、涨0.6%、涨0.8%。二手房住宅价格环比上涨城市数量为50个，比上月多了9个；

环比来看，深圳涨幅最高，为1.9%，银川、西宁、宁波房价涨幅分别为1.4%、1.4%和1.2%。据国家统计局城市司首席统计师孔鹏称，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市涨幅略有扩大；一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市涨幅延续回落态势。那么，房价在涨，我们还有机会买房吗？

如上文提到的，我们可以关注下市场LPR利率的变化，如果利率下调了，我们可以把握住机会，看到合适的房子，就可以出手了。同时，从最近各地表现来看，我们可以看到下半年热门城市大概率会收紧调控，所以想在大城市买房的可以早点入手，不要因为某些政策原因，而失去了购房上车的机会。